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【生成AI】不動産売却希望者向けの査定レポート自動生成ツール 事業売却

公開日:2025-07-25 / 更新日:2025-07-28

ID:S24172

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
売上高
1円〜500万円
営業利益
損益なし
所在地
東京都
従業員数
社員なし

売却希望価格

200万円

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
  • 公開日:2025-07-25
  • 更新日:2025-07-28
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M&A案件情報 代理掲載情報

財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2024年6月期

2024年6月期

  • 2024年6月期

  • 売上高

    1円〜500万円
  • 営業利益

    損益なし
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案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越>東京都>23区
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産
  • ノウハウ,ソフトウェア
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
    選択と集中。
    他事業に経営リソースを割くため。
  • 売却希望時期
  • 半年内
  • 更新日
  • 2025-07-28

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 不動産営業マンの査定レポート作成を90%自動化するAIシステムを開発・運用しています。

    査定PDFをWebフォームにアップロードするだけで、1-2分以内に売主向けの魅力的なレポートを自動生成。従来2時間かかっていた手作業を完全自動化し、営業担当者の残業時間を大幅に削減します。

    現在3社の不動産仲介会社で導入テスト中。月間50件のレポート自動生成を実現し、文章品質の統一化により成約率15%向上を確認済みです。

    ITスキル不要でGoogleフォームから簡単操作。
  • 主な顧客
  • ■ メインターゲット:地域密着型不動産仲介会社
    - 従業員5-20名規模の中小不動産会社
    - 年間売却仲介件数50-200件程度
    - 査定業務に月40-80時間を費やしている企業

    ■ 顧客の抱える具体的課題
    - 1件の査定レポート作成に平均2時間必要
    - 営業マンのスキル差で提案品質にばらつき
    - 手作業による残業時間が月20-30時間発生
    - 競合他社との差別化が困難

    ■ 導入を決める理由(テスト導入3社のヒアリング結果)
    - 「営業マンの残業代削減」:月15-25万円コスト減
    - 「提案スピード向上」:他社より1日早い提案で受注率30%増
    - 「品質統一」:新人でもベテラン同等の提案書が作成可能
    - 「IT投資不要」:システム導入・研修コストゼロ

    ■ 想定市場規模
    - 全国の不動産仲介業者:約12万社
    - うち従業員5-20名規模:約3万社
    - 査定業務課題を持つ企業:約1.5万社(推定)
    - 月額3万円×1,000社=月3,000万円の市場創出可能

    ■ 購買パターン
    - 【直接購買】不動産会社が業務効率化目的で導入(80%)
    - 【代理販売】ITベンダーが既存顧客へ提案・販売(20%)
    - 継続率95%(テスト導入企業は全社継続決定済み)

    ■ 拡販可能性
    - 地域不動産協会での紹介による連鎖導入期待
    - 代理店モデルで全国展開も視野

    現在のテスト導入3社は全て月額課金への移行を決定済み。「投資対効果が明確」「操作が簡単」「効果が即実感できる」の3点で高評価を獲得しています。
  • 製品サービス
  • 【90%業務削減を実証済み】不動産査定レポート自動生成システム

    ■ 圧倒的な業務効率化
    - 従来2時間 → わずか1-2分で完了(96%時間短縮)
    - 営業マン1人当たり月20時間の残業削減
    - 月間コスト削減効果:1社あたり約30万円

    ■ 誰でも使える簡単操作
    - Googleフォームに査定PDFをドラッグ&ドロップ
    - 専用システム導入・研修・IT知識は一切不要
    - スマホからでも操作可能

    ■ 高品質なレポート自動生成
    - 最新AI技術で物件情報を自動解析・文章化
    - 営業スキルに関係なく、毎回統一された高品質レポート
    - 「物件の魅力」「立地評価」「将来性」を自動で文章化

    ■ 実証済みの成果
    - 導入3社で平均成約率15%向上を確認
    - 顧客満足度95%(「提案スピード」「資料品質」で高評価)
    - 競合他社との差別化により新規媒介獲得率30%増

    この1システムで営業効率化・品質向上・競合差別化を同時実現。中小不動産会社の「手作業」「残業」「品質ばらつき」の3大課題を一気に解決します。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 本システムは「売り切り型」ではなく、導入企業や業種・業務に応じて柔軟なカスタマイズが可能です。たとえば、不動産会社ごとに異なる提案スタイルやフォーマット、ブランド文言に対応した出力テンプレートの切替や、文章トーンの調整、出力項目の増減といった調整にも個別対応できます。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • ■ 他社システムを圧倒する3つの決定的優位性

    【1】業界最速の処理スピード
    - 査定PDF → 完成レポートまで平均90秒(業界最速)
    - 競合A社:5-10分、競合B社:手作業のみ
    - 1日10件処理なら、他社比で1時間30分の時短効果

    【2】導入リスクゼロの簡単システム
    - システム導入費:0円(競合は50-200万円)
    - 研修・操作習得:不要(Googleフォームのみ)
    - 失敗リスク:なし(月額制でいつでも解約可能)

    【3】実証済みROI(投資対効果)
    - 人件費削減:営業マン残業代20時間分(月15万円)
    - 受注率向上:提案スピード向上で30%増(月10万円増収)

    ■ 競合他社にない独自機能
    - 【文章品質AI】:ベテラン営業レベルの魅力的な表現を自動生成
    - 【ブランド対応】:各社の営業スタイルに合わせたトーン調整
    - 【拡張性】:将来的に買主向け資料、物件紹介文も同システムで対応

    ■ 圧倒的な顧客満足度
    - 継続利用率:95%(解約理由:事業撤退のみ)
    - 推奨度(NPS):85点(「他社にも勧めたい」)
    - 効果実感:導入1週間以内に全社が効果を実感

    ■ 市場での唯一性
    - 不動産査定×AI文章生成の国内初システム
    - GoogleWorkspace完全連携(他社は独自システム必須)

    ■ 安心の事業継続性
    - 運営コスト:月5万円(利益率83%)
    - 技術的負債:なし(最新クラウド技術)
    - 法的リスク:なし(個人情報非保存)
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • いいえ
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 未回答
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • はい
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

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