北海道・道央｜不動産売買中心の仲介業者/自走可能

財務情報

案件概要

• 所在地
• 北海道＞北海道＞石狩・空知・後志・胆振・日高・渡島・檜山地方
• 従業員数
• 5人以下
• 譲渡資産
• 不動産,設備,在庫,営業権・FC,ノウハウ,ウェブサイト・アプリ,SNS/ECアカウント(譲渡可能な旨を運営会社に確認済み)
• 譲渡理由
• 財務的理由のため,事業の存続性に対する不安のため
  これまで、地域に根ざした不動産事業を堅実に運営してまいりましたが、代表者が経営の限界を感じており、今後のさらなる拡大や対応力の強化が難しいと感じるようになりました。
  
  事業そのものには一定の顧客基盤と運営体制がありますが、より注力できる方の手によって引き継いでいただくことが、地域のニーズに応えるためにも最善と考え、今回の譲渡を検討しております。
  
  買い手様のご判断によっては、更なる発展も見込める体制になっておりますので、ぜひご検討いただければ幸いです。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2025-07-25

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 当社は北海道・道央に拠点を構える不動産会社です。地域に根差した営業活動を行い、不動産の売買仲介を中心に事業を展開してまいりました。土地・戸建て住宅・収益物件を取り扱い、主に一般個人のお客様からのご相談を受け、地域の不動産需要に寄り添った対応を行っております。
  
  長年にわたり蓄積した地域情報・相場感をもとに、売却相談から販売活動、購入希望者のマッチング、契約から引き渡しに至るまで、丁寧かつ誠実なサポートを心がけております。
  掲載物件に関しては、自社ホームページおよび各種ポータルサイト等を活用して集客を行っており、地元内外からの反響獲得も含めた営業体制が整っています。
  
  また、近年は士業・金融機関・建設業者との連携を深め、相続案件や空き家問題など、地域特有の課題にも対応可能な体制を整備しております。今後の営業展開をより加速するためにも、事業承継を選択肢としてM&Aによる譲渡を決断した次第です。
  
  現在は少人数体制ではありますが、営業手法や問い合わせ対応フロー、取引関係先とのパイプなど、引き継ぎ可能なベースは構築済みです。地域密着で腰を据えて事業を行いたい方、既存事業に不動産分野を加えたい方にとって、無理なくスタートできる体制が整っています。
• 主な顧客
• 主要顧客層は、個人の不動産売買希望者です。土地や住宅の売却・購入を希望される地域住民のほか、近隣市町村からの移住・投資ニーズも増加しており、エリアの不動産事情を熟知した対応を求められるケースが多くあります。
  
  売主様は主に一般個人で、相続や住み替えに伴う物件売却の相談が多く寄せられています。また、空き家や築古物件など、売却が難しい物件の取り扱い経験も豊富で、地域ならではの事情に対応してきた実績があります。
  
  買主様については、自宅用としての住宅購入希望者に加え、投資目的での収益物件購入を検討する個人投資家・事業者からの問い合わせもあります。近年はインターネット経由での反響が増加しており、遠方からの問い合わせやリモート案内にも対応しています。
  
  取引先としては、地元の金融機関・司法書士・土地家屋調査士・建築業者・解体業者など、多岐にわたる関係者とのネットワークを構築しています。これにより、不動産売買に関連する各種手続きや付帯業務もワンストップで対応できる体制が整っております。
• 製品サービス
• 土地・戸建て住宅・収益物件を対象とした不動産売買仲介サービスを提供しております。エリアは北海道・道央が中心で、地域事情を熟知した担当者による的確な価格査定・販売戦略が強みです。
  
  売主様向けには、物件状況や相場を踏まえた上で、販売方法や広告媒体を個別にご提案。ポータルサイトへの掲載だけでなく、自社ホームページや地域ネットワークを活用した柔軟な営業活動を行っています。販売後の問い合わせ対応や内見調整なども当社が担うため、売主様の負担は最小限に抑えられます。
  
  買主様側には、周辺環境や将来的な資産価値なども含めたご案内が可能です。不動産購入が初めての方にもわかりやすく、丁寧に対応する体制を整えております。
  
  地域に根ざした信頼関係をベースに、取引の円滑化と顧客満足の両立を目指してサービスを提供しています。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 当社は少人数体制で運営されており、フットワークの軽い営業活動と柔軟な意思決定を強みとしています。固定メンバーによる業務遂行に加え、案件ごとに外部の専門家（司法書士、建築会社、解体業者など）と連携することで、少数精鋭ながら多角的な対応が可能な体制を構築しております。
  
  営業・物件管理・契約業務などは内部で集約しつつ、法務・税務・測量など専門的な領域は外部と連携することで、必要に応じた最適な体制で案件対応を行っております。このため、従業員数に依存しないスリムで機動的な組織運営が実現されております。
  
  また、社内フロー・帳票・問い合わせ対応・取引先リストなども整理されており、業務の属人化を防ぐ形で情報管理がなされております。M&A後の引き継ぎにおいても、必要な情報や対応手順をスムーズに共有できる状態を維持しています。
  
  今後の人員拡充や仕組みのアップデートにおいても柔軟に対応可能な設計となっており、買収後のスケールや仕組み化に向けた基盤づくりも十分に対応可能です。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 当社の最大の強みは、北海道に特化した営業活動と、地域に根差したネットワークを活かした案件対応力です。地元顧客との信頼関係や、士業・建設会社など各種パートナーとの連携により、売主・買主双方にとってスムーズで安心な不動産取引を実現しています。
  
  また、物件の仕入れ・査定・広告・問い合わせ対応・契約までをワンストップで実行できる体制が整っており、少人数体制でも高効率な営業運営が可能となっています。広告出稿や問い合わせ管理なども仕組み化されており、業務の属人性が少なく、引き継ぎやすい点も大きな特徴です。
  
  特に、空き家や収益物件といった個別性の高い不動産案件についても柔軟に対応できる経験とノウハウがあり、今後さらに需要が高まる分野においても対応力を発揮できます。本州からの投資・移住ニーズにも一定の実績があり、エリア外の顧客対応にも慣れた体制が整っています。
  
  新たなオーナー様が引き継ぐことで、既存の仕組みに少しずつ手を加えながら、規模拡大や分野拡張も無理なく狙える事業フェーズにあると考えています。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 人材
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• はい
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ