【365日運営可/北品川旅館業営業権譲渡】北品川駅徒歩4分。令和元年築。
公開日：2025-07-23 / 更新日：2025-07-23
ID：S24092
- 本人確認
-
交渉数 ??
- 売上高
- 1円〜500万円
- 営業利益
- 0円〜500万円
- 所在地
- 東京都
- 従業員数
- 10人以下
売却希望価格
根拠あり 450万円
交渉可能
- 法人
- M&A専門家
- 個人（会社代表・役員）
- 個人（会社員・自営業等）
- 公開日：2025-07-23
- 更新日：2025-07-23
- ID：S24092
- 本人確認
-
交渉数 ??
交渉可能
- 法人
- M&A専門家
- 個人（会社代表・役員）
- 個人（会社員・自営業等）
財務情報
- 譲渡対象
- 事業
- 会計年度
- 2025年6月期
案件概要
- 所在地
- 関東・甲信越＞東京都＞23区
- 従業員数
- 10人以下
- 譲渡資産
- 営業権・FC
現在運営している旅館業の資格譲渡が本件事業譲渡の対象物となります。旅館業の許可証の切り替え作業および、ゲストハウス内の備品はすべて譲渡対象物となります。 - 譲渡理由
- 戦略見直しのため
現在五反田、阿佐ヶ谷、葛西、品川、江戸川、吉祥寺で約20店舗の民泊および旅館業の運営をしております。運営している物件は戸建て物件がメインとなり、100平米前後の建物であるので大箱運営ができております。今回譲渡を検討している物件は北品川駅から徒歩４分の30.21㎡の共同住宅の物件です。超好立地であるので月間約45万円の売上、約15万円の営業利益があります。旅館業も登録済みとなりますので365日営業できる点も大きなメリットになります。
事業譲渡の一番の理由は「超大型店舗100㎡以上への集約化」になります。100㎡を超える店舗は年間の売上が約1200万円を超えてきます。当該物件は北品川駅から徒歩4分で品川駅も徒歩圏内の超好立地ですので条件はとても良いのですが、最大収容人数が4名で運営しているので年間売上が1000万円を超えることはありません。客単価が高い店舗に力を集約した方が生産性効率が高まりますので、効率良く大型店舗を運営することが売却の一番の目的となります。
※言い方は悪くなるかもしれませんがそんなに焦って売却をしたいと思ってる訳ではないですがやりたい方がいれば権利を譲渡したいと考えております。
※安定して利益を出していきたい方や部屋数を増やして売上、利益を伸ばしていきたいと思われる方には良い条件だと思います。
〇所在地
東京都品川区北品川
※北品川駅徒歩4分
〇住宅情報
種類：共同住宅
間取り：1R
占有面積：30.21㎡
築年月：令和元年6月
構造：木造
使用目的：事業用（民泊・旅館業）
〇賃貸条件
賃料：220,000円（税抜）
管理・共益費：6,000円（税抜）
敷金：1ヵ月
礼金：2ヵ月
保証料：1ヵ月
契約種類：定期借家契約2年
※事業譲渡をした際には新たに不動産会社と賃貸借契約を結んでいただく流れとなります。
不動産オーナーからはすでに事業譲渡の許可を頂いております。
〇諸経費
水道光熱費：約10,000円/月
ネット：0円/月 ※マンションで契約している回線
備品購入：約3,000円/月
掃除料金：約40,000円/月
〇現在の運営
ライセンス：旅館業資格取得済み（365日営業）
（全期間）※2024年12月～のデータ
評価：95％（口コミ数20件）
稼働率：72.4％
滞在日数：5.5日
〇用途地域
近隣商業地域
〇スキーム
事業譲渡
①基本合意契約終結
②賃貸借契約の巻きなおし
➂事業譲渡最終合意契約の終結
④旅館業資格の切り替え手続き - 売却希望時期
- 1年内
- 更新日
- 2025-07-23
※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。
ビジネスモデル
- 事業内容
- 旅館業運営をしております。Airbnbのサイトにゲストハウスの情報を掲載しております。Airbnbより予約が入りますと自動メッセージにてお客様とやり取りを行います。
※個別のメッセージを頂いた場合は返信をしております。1人当たりのお客様からのメッセージは約3通程なのでほとんどやり取りがありません。
チェックアウト後は掃除業者と提携しておりますので、掃除が完了したら写真を送信して頂き、清掃内容の確認をしております。備品の購入なども清掃業者が行っておりますので私共が現地に伺うことは全くありません。
※鍵の受け渡しもキーボックスに鍵を入れておりますのでスマートチェックインを採用しております。 - 主な顧客
- 日本人旅行者：20％
外国人旅行者：80％
※品川駅に近いので日本人の旅行者も比較的いらっしゃいます。 - 製品サービス
- 旅館業運営（365日営業）
- 製品・サービスの販売・提供方法
- Airbnbでの集客を一本で行っております。広告費用は一切かけておりません。他のOTAを利用しない理由として、クチコミ数などが分散してしまうため、まずはAirbnbを制覇することが最も大切であるととらえ、一本集中で対応をさせて頂いておりました。他のOTAを使用すればより稼働率を上げることができると思います。
- 事業の強み/差別化ポイント
- 1.北品川駅徒歩4分
2.旅館業運営証取得済み（365日営業可能・消防設備完備）
3.令和元年築の綺麗なマンション
4.最大4名宿泊可能
5.月の営業利益が約15万円
6.コンビニ徒歩30秒
7.北品川商店街徒歩10秒
8.飲食店が多い
9.近隣のクレームが一切ない - 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
- 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
- いいえ
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
- 価格
- 事業の一番の魅力は何ですか？
- ブランド
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
- いいえ
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
- いいえ
- 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
- はい
- 買い手に必要な資格はありますか？
- ありません。旅館業のライセンスの切り替えだけ必要になります。
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
- いいえ
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- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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ホテル・旅館
無借金経営！青森県のレジャーホテルの会社譲渡
ID：S21485 公開日：2025-02-05
- 売上高
- 2,500万円〜5,000万円
- 所在地
- 青森県
- 譲渡希望価格
- 2,000万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
おすすめ案件
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フィットネス・スポーツ・パーソナルジム
【月5h稼働で副業にも最適！】 安心サポート付きサブスク型ボディメイクスタジオ
ID：S24270 公開日：2025-08-01
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 1,800万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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ゴム・プラスチック製品
産業廃棄物中間処理業許可付き/建物
ID：S21522 公開日：2025-08-01
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 大阪府
- 譲渡希望価格
- 1億円〜2億5,000万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 1,000万円〜2,500万円
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
大阪・好立地エリア・特区民泊・築浅物件！
ID：S24265 公開日：2025-08-01
- 売上高
- 0円
- 所在地
- 大阪府
- 譲渡希望価格
- 220万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 損益なし
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テイクアウト・デリバリー
【東京・大手企業と共同開発メニュー】見た目も可愛い進化系ドーナツの販売事業
ID：S24261 公開日：2025-08-01
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 1,000万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
【長崎・黒字】観光と相性◎ 複数施設 民泊事業の譲渡
ID：S24260 公開日：2025-08-01
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 長崎県
- 譲渡希望価格
- 2,400万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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フィットネス・スポーツ・パーソナルジム
【リピーター率高い】名古屋市千種区で5年の実績あるパーソナルトレーニングジム
ID：S24252 公開日：2025-08-01
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 愛知県
- 譲渡希望価格
- 300万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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ホテル・旅館
有名温泉街の温泉旅館（温泉権保有・創業80年超）
ID：S24259 公開日：2025-08-01
- 売上高
- 1億円〜2億5,000万円
- 所在地
- 関東・甲信越
- 譲渡希望価格
- 0円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 赤字
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通所介護・デイサービス
安定収益モデル！完全自走化・純資産レベルの投資額で運営可能な放課後等デイサービス
ID：S24257 公開日：2025-08-01
- 売上高
- 1億円〜2億5,000万円
- 所在地
- 埼玉県
- 譲渡希望価格
- 1,300万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 1,000万円〜2,500万円
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ラーメン・そば・うどん
八王子 人気ラーメン屋
ID：S24256 公開日：2025-08-01
- 売上高
- 2,500万円〜5,000万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 1,100万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円
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ラーメン・そば・うどん
超人気ラーメン屋（TV出演多数）
ID：S24255 公開日：2025-08-01
- 売上高
- 2,500万円〜5,000万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 1,000万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円