黒字運営！副業◎自走可能◎/レンタルスペース/ワンフロア1テナント/家具備品一式譲渡【中野駅近】

財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 譲渡資産
• 
  ・備品一式（内装、家具、家電、撮影機材、消耗品等備品全て）
  ・レンタルスペース運営の為のノウハウ
• 譲渡理由
• その他
  新規用途の業態に力を入れたい為、好立地にある当物件の売却を決断いたしました。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2025-04-02

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 現在、レンタルスペースを40店舗以上運営しております。
  新規用途の業態に力を入れたい為、好立地にある当物件の売却を決断いたしました。
  内装一式そのままお譲りいたしますので、引き継ぎ後もスムーズに運営していただけます。
  
  ＜これまでの経験を通して得た知見や知識、コツといった物事についてもしっかりと引き継ぎさせていただきます＞
  
  レンタルスペースは時間単位でゲスト(お客様)に場所(空間)を提供し、収益をあげる事業です。
  自主管理で無人運営をしております。防犯カメラを用いての遠隔管理が可能な為、副業や多店舗展開が可能な事業となっております。
  
  ▼物件の特徴
  ・中野駅から徒歩5分、北口中野サンモール商店街エリアのワンフロア1テナントのビルです。
  ・アーケードより上のフロアに位置しており、目の前を遮る建物が無く日当たり良好の角部屋です。
  →採光がしっかり取れ、撮影利用のお客様にもご好評いただいております。
  ・20㎡の広々ワンフロアで大人数も獲得できます。
  ・充実した設備でパーティー利用や勉強会にも特化しております。
  
  レンタルスペース運営の障害は物件オーナー様の理解がなかなか得られないのですが、こちらは問題ございません。
  
  ▼固定費
  ・家賃75,000円 + 管理費3,000円(税込)
  →好立地であるにも関わらず賃料は8万円以下となっております。毎月の固定費を抑えての運営が可能です。
  
  ▼譲渡対象
  ・スペースの運営権
  ・スペースの内装一式（家具、家電、撮影機材、消耗品）
  ・運営用のマニュアル
  ・サイトアップ用写真データ（室内写真、備品設備写真等）
  
  【基本設備】
  エアコン/トイレ/キッチン/バルコニー
  
  【家具・家電】
  1人がけソファ/2人がけソファ/サイドテーブル/ドレッサー/全身鏡/フェイクグリーン/撮影用LEDライト(Neewer 2パック 530 RGB LEDライトキット)/スタンドライト/リングライト/プロジェクター/三脚付きセルカ棒/ハンディスチーマー/サーキュレーター/ヘアアイロン/掃除機/ゲスト用ゴミ箱(45L×2)/管理用ゴミ箱(200L)
  
  【キッチン設備】
  2ドア冷蔵庫/電子レンジ/BRUNOホットプレートグランデサイズ/まな板/包丁/キッチンはさみ/ピーラー/ボウル/ざる/お好み焼き返し/おたま/たこ焼きピック/菜箸/計量カップ/軽量スプーン/ワインオープナー兼栓抜き
  
  【ゲーム類】
  人生ゲーム/カタン/黒ひげ危機一発/UNO
  
  ▼事業譲渡以外の費用
  ※建物オーナーとの賃貸契約を新たに結ぶため、別途費用が必要になります。
  
  ▼レビュー数／評価
  予約サイトA社：レビュー数　約125件/総合評価4.7
  予約サイトB社：レビュー数　約120件/総合評価4.7
  
  ▼財務状況（直近6ヶ月）
  ・売上
  9月 84,264円
  10月 61,790円
  11月 44,644円
  12月 371,720円
  1月　112,042円
  2月　124,736円
  
  ・営業利益
  9月 -9,144円
  10月 -32,026円
  11月 -42,703円
  12月 258,718円
  1月　10,479円
  2月　31,464円
• 主な顧客
• 【パーティ利用】
  新年会/忘年会/クリスマスパーティ/ハロウィンパーティ/女子会/誕生日会/デート/歓送迎会/推し会/二次会/ママ会
  
  【撮影スタジオ利用】
  ポートレート/YouTube/TikTok/コスプレ/宣材写真/ライブ配信
  
  【その他利用】
  打ち合わせ/勉強会/休憩所
  
• 製品サービス
• 24時間、365日利用可能。
  利用料金は平日と休日、時間帯、シーズナリティで変動させておりました。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• メインは「スペースマーケット」と「インスタベース」というレンタルスペースのポータルサイトに掲載し、サイト経由でお客様から予約を頂戴しています。
  
  ポータルサイトは他にも存在し、他サイトにも掲載することで売上の向上が期待できます。
  ※スペイシー、カシカシ、upnowなど
  
  またSNSやGoogleマイビジネスによる自社集客で売上向上も可能です。
  
• 事業の強み/差別化ポイント
• ◎一級建築士の資格を持つ専任のデザイナーさんに内装の設計を担当してもらっています◎
  →内装から家具までトータルコーディネートで造り上げられたお部屋です。
  
  ▼４つの強み
  ①中野駅徒歩5分という好立地
  →レンタルスペースを運営するにあたって、「利便性」は非常に重要となっています。スペースまで楽に向かうことが出来るのはもちろんの事、近隣は商店街のため買い出しが非常に行いやすい事も強みです。
  
  ②騒音撤退のリスクの低さ
  →全テナントが飲食店のビルで一般の居住者様が居ないこと、ワンフロア１テナントの為、レンタルスペースで一番多い撤退要因である「居住者からの騒音クレーム」が発生しにくい環境となっております。
  
  ③物件の選定や契約、内装の準備などの開業の手間が省ける
  →レンタルスペース可能物件を探すことは非常に難しく、⻑ければ数ヶ月に渡って時間がかかってしまいます。また、開業準備には内装工事や備品の購入で最低でも3週間前後の時間がかかってしまいます。これらの時間を省略できる事は大きなメリットとなります。
  
  ④日当たり良好、採光◎
  →撮影利用のゲストにとって、自然光は重要なポイントとなっています。駅近という好立地にも関わらず目の前を遮る建物がない為、たっぷり自然光を確保することが出来ます。
  
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 注意事項：エレベーターがない5階スペースとなります。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 特になし
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ