【不動産資格不要／属人性ゼロ】月次賃料収入型のBtoB転貸ビジネス｜業託1名で黒字運営の仕組化モデル
公開日：2022-11-21 / 更新日：2025-05-07
ID：S11409
- 本人確認
-
交渉数 ??
- 売上高
- 1億円〜2億5,000万円
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円
- 所在地
- 東京都
- 従業員数
- 5人以下
売却希望価格
根拠あり 1億円〜2億5,000万円
交渉可能
- 法人
- M&A専門家
- 個人（会社代表・役員）
- 個人（会社員・自営業等）
- 公開日：2022-11-21
- 更新日：2025-05-07
- ID：S11409
- 本人確認
-
交渉数 ??
交渉可能
- 法人
- M&A専門家
- 個人（会社代表・役員）
- 個人（会社員・自営業等）
財務情報
- 譲渡対象
- 会社
- 会計年度
- 2024年7月期
2024年7月期
-
2024年7月期
-
売上高
1億円〜2億5,000万円 -
営業利益
500万円〜1,000万円 -
役員報酬（販管費）
閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
減価償却費（原価、販管費）
閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
現預金残高
閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
総資産
閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
有利子負債
？金融機関からの借り入れや、社債、
転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
などが含まれます。閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
純資産
閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
案件概要
- 所在地
- 関東・甲信越＞東京都＞23区
- 従業員数
- 5人以下
- 譲渡資産
- 譲渡理由
- その他
創業当初より“売却を前提とした会社設計”を行っており、仕入れフェーズを終えて黒字安定化したこのタイミングで譲渡を検討しています。 - 売却希望時期
- 1年内
- 更新日
- 2025-05-07
※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。
ビジネスモデル
- 事業内容
- 東京23区を中心としてオフィス不動産・テナント不動産を転貸（サブリース）をしている会社になります。不動産の所有をしない分、通常の賃貸業に比べて多くの不動産を仕入れて貸し出すことが可能です。また主な収益な賃料収入になるため、普段の営業活動を行うことがほぼありません。
ビジネスモデルとしてはほとんど不動産賃貸業（大家業）と変わらないのが本事業の特徴です。 - 主な顧客
- 主に事業者向けのテナントのため、ほとんどの入居者は法人です。
属性としてはベンチャー企業から中小企業まで幅広くご入居いただいております。 - 製品サービス
- 都内中心のオフィス・テナントの不動産転貸業。
- 製品・サービスの販売・提供方法
- 業務を行うスタッフはマニュアルを徹底しているため、業務委託1名でほぼ完結しております。
電話受付もアウトソーシングをしているため受電業務も自動化されています。
また、入居者づけをするための業者間の取引も700名以上の仲介営業にコンタクトがとれるようにしています。 - 事業の強み/差別化ポイント
- 【ビジネスモデルの魅力】
オフィス不動産を借り上げ、法人顧客に再貸しする“賃料収入型”の転貸モデル
自社で不動産を保有せず、低リスク・高回転
業界ネットワーク（700名以上の仲介営業）により入居率が高く、平均2ヶ月で満床
問い合わせ・電話対応は外注化済、管理業務もマニュアル化されており、極めて少人数での運営が可能
業界未経験の方や他業種オーナー様にも扱いやすいビジネス構造
本ビジネスモデルで必要な点は、物件の仕入れと物件に入居者をつける2本の柱を両立することにあります。
物件の仕入れに関しては、業界の認知度も高くなってきたことから、こちらから営業するよりも不動産オーナーや管理会社からの依頼が多くなったことで情報が集まりやすくなっています。
また借り手を探すフェーズにおいても仲介営業マン700名以上とつながり（CRMに登録済み）入居者探しを依頼していることにより入居者探しの期間の平均は2か月ほどで満床になっている実績がございます。 - 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
- 【想定買い手】
本業の傍らでストック収入事業を持ちたい法人・個人事業主
業務効率化・仕組み化された事業を求める投資家
不動産業界への参入を検討している異業種プレイヤー
営業不要・労働集約型でもなく、高度な専門性も不要。
属人性を排除した“再現性のあるビジネス”として、今後の安定収益の柱となり得る案件です。 - 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
- はい
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
- 価格
- 事業の一番の魅力は何ですか？
- 顧客関係
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
- いいえ
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
- いいえ
- 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
- はい
- 買い手に必要な資格はありますか？
- どのような資格も必要ありません。
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
- いいえ
売り手の方への問合せ・交渉申込
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問い合わせ・交渉申込は、
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- 所在地
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- 法人
- 営業利益
- 2,500万円〜5,000万円
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- 500万円〜1,000万円
- 所在地
- 愛知県
- 譲渡希望価格
- 6,500万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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不動産仲介・賃貸・シェアハウス
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- 1円〜500万円
- 所在地
- 神奈川県
- 譲渡希望価格
- 1,200万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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不動産仲介・賃貸・シェアハウス
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- 法人
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- 売上高
- 5,000万円〜7,500万円
- 所在地
- 大阪府
- 譲渡希望価格
- 5,000万円〜7,500万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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電力・ガス・水道・LPガス
大阪府の競争力ある水道管工事会社
ID：S24337 公開日：2025-08-08
- 売上高
- 5,000万円〜7,500万円
- 所在地
- 大阪府
- 譲渡希望価格
- 750万円〜1,000万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 赤字