財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越
• 従業員数
• 10人以下
• 譲渡資産
• 不動産,設備,営業権・FC
• 譲渡理由
• 後継者不足のため(事業承継)
• 売却希望時期
• 指定なし
• 更新日
• 2025-06-19

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 千葉県内国道沿いおよびIC至近に立地する、一棟型・全20室超のコンセプト型レジャーホテルを直営運営。
  全客室はデザインリノベ済でテーマ性のある空間を実現。
  土地・建物ともに実質自社保有（現在、関連会社にて土地・建物を保有、本件譲渡の際に運営会社へ不動産所有権を移転するスキームを想定）のため、高い収益性と安定運営が可能。
  譲渡対象は不動産＋運営会社株式を想定。帳簿・資産が整っているため金融機関からの資金調達も交渉可能なスキームです。
• 主な顧客
• ・地元居住者のリピーターカップル層が主力
  ・近隣工業団地で働くビジネス層やドライブ中の観光ニーズも安定
  ・Googleマップ等の高評価により初回来訪者の流入も多く、自然流入＋固定客の好バランスを維持
• 製品サービス
• ・全室を個別コンセプトでデザイン（アジアン風・モダン・シックなど多彩）
  ・全室ジェットバス／VOD／Wi-Fi完備、照明演出付き
  ・アメニティ類や軽食・無料ドリンク提供もあり、客単価向上を実現
• 製品・サービスの販売・提供方法
• ・駐車場から客室まで非接触動線を確保し、プライバシー・利便性を両立
  ・直営運営によりオペレーション品質・清掃レベルも統一され、リピートにつながる。（NDA締結後、Googleマップ口コミ等をご参照）
• 事業の強み/差別化ポイント
• ・【全室異なるコンセプト】で固定客獲得＆宿泊体験価値を最大化
  ・【土地＋建物＋運営会社】をワンストップで譲渡、収益不動産＋事業譲渡として金融機関の担保評価対象の余地あり、調達交渉についても検討余地あり（不動産鑑定評価書有・帳簿整備済）
  ・【Googleクチコミ高評価】＋近隣に同規模競合がほぼ存在しない優位エリア
  ・【全館フルリノベーション済】により修繕投資不要、買収後すぐに営業継続可能
  ・【安定した複合顧客層】：地元／観光客／ビジネス層による平日・休日両面の安定稼働
  ・【有利子負債ゼロ】で譲渡予定のため、買収後に債務負担のないスキーム構築が可能。資金調達によるレバレッジ戦略の可能性もあり、自己資本比率も高い状態から経営開始できる点は稀少
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• ・不動産鑑定評価書（収益還元法ベース）あり：詳細開示はNDA締結後
  ・【コロナ禍においても月次収支は黒字を維持】短時間利用主体のため稼働率低下の影響が軽微であり、同業のラブホテル業界全体でもビジネスホテル等に比べ収益維持傾向が強く、本案件はその中でも安定性が高い事例。
  ・営業許認可（旅館業・風営法）については現行法に基づき適正に取得済みであり、営業継続に法的問題なし
  ・売上・稼働率・EBITDA等の実績は資料準備済み。NDA締結後開示可能
  ・類似案件の中でも『建物取得＋営業継続＋運営チーム譲渡』が一体で実現する点が希少性大
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• 未回答
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 特にありません。譲渡後すぐに自走可能なものと思料しております。
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ