財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 不動産
• 譲渡理由
• その他
  選択、集中のため。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2025-05-29

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 2021年6月より運営を開始した、東京都江戸川区にある1棟まるごとの戸建て民泊施設です。現在も運営中で、運営委託による無人型運営スタイルを採用しており、インバウンドをターゲットに安定した需要が見込まれます。
  
  
  下記、施設の詳細情報です。
  
  【戸建て一棟民泊】
  賃料：120,000円（税込）※新契約に伴い変更の可能性あり
  間取り：1LDK（木造2階建て・専有面積35.11㎡）
  収容人数：最大7名（ダブルベッド2台、ソファベッド3台）
  ライセンス：住宅宿泊事業
  
  運営費：売上の15％
  水道光熱費：実費負担
  人件費・清掃費：無人型（運営委託・清掃等は引継ぎ可能）
  設備修繕費：実費負担
  
  
  【ADR（宿泊単価）】
  1名利用時 32,691~50,619円/人 (消費税込35,960~55,680円/人)
  2名利用時 16,346~25,310円/人 (消費税込17,980~27,840円/人)
  3名利用時 10,898~16,873円/人 (消費税込11,987~18,560円/人)
  4名利用時 8,173~12,655円/人 (消費税込8,990~13,920円/人)
  5名以上 6,539~10,124円/人 (消費税込7,192~11,136円/人)
  ※4名がお勧め人数ですがリビングでソファーベッドを使い7名まで宿泊できます。
  1棟貸しならではの高いプライバシー性があり、想定の年間利回りでも約41％となっております。
  
  譲渡金は500万円となります。
  
  
  【運営状況・収益】
  平均売上高（2024年）：月額約279,081円
  平均客室単価（2024年）：18,879円
  平均稼働率（2024年）：49.7％
  稼働率最高月：2023年11月（97%）
  営業粗利益率（2023年12月）：71%
  
  【譲渡条件】
  譲渡金額：550万円（税込）
  引継ぎ期間：柔軟に対応可
  物件契約：貸主との交渉は買主にて対応、契約初期費用別途負担
  家具・家電等：譲渡対象に含む（ダブルベッド2、洗濯乾燥機、テレビなど）
  
  【強み・アピールポイント】
  ・秋葉原・東京など都心主要エリアへのアクセス良好
  ・1棟貸しならではの高いプライバシー性
  ・家具家電一式付きですぐに運営可能
  ・無人型運営で手離れの良い事業モデル
• 主な顧客
• 訪日外国人観光客の家族連れやグループ旅行者（アジア系や欧米系）
• 製品サービス
• 無人運営型宿泊施設
• 製品・サービスの販売・提供方法
• グローバル予約サイトを活用したインバウンド対応型集客
• 事業の強み/差別化ポイント
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 人材
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• はい
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ