【関西・駅近】収益不動産4棟を所有する法人の...

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業種

不動産仲介・賃貸・シェアハウス

公開日：2025-01-27 / 更新日：2025-01-27

ID：S21290

本人確認
交渉数 ??
閲覧数 2,310

売上高: 1,000万円〜2,500万円
営業利益: 赤字
所在地: 兵庫県
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 3,000万円〜5,000万円

後継者不在 TRANBI独占掲載早期売却希望不動産あり

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2025-01-27
更新日：2025-01-27
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M&A案件情報 TRANBIオリジナル業界&株価分析代理掲載情報

財務情報

譲渡対象: 会社
会計年度: 2024年度

2024年度

2024年度
売上高

1,000万円〜2,500万円
営業利益

赤字
役員報酬（販管費）

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減価償却費（原価、販管費）

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現預金残高

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総資産

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有利子負債
？金融機関からの借り入れや、社債、
転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
などが含まれます。

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純資産

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案件概要

所在地
近畿＞兵庫県＞南部
従業員数
社員なし
譲渡資産
不動産,設備
譲渡理由
後継者不足のため(事業承継)
売却希望時期
至急
更新日
2025-01-27

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
【概要】
兵庫県にて阪急沿線駅前徒歩３分の場所に収益不動産を４棟保有する法人の譲渡案件です。
店舗部分と居住部分があり、店舗部分は現状1室空き、居住部分の入居率は現状90％です。
小規模ながら継続して安定した売上高を計上しており、有利子負債もない（6百万程度の役員借入金あり）ことから、財務的にも安定しています。
親族内に承継者がいないため、第三者への100％株式譲渡を検討しています。
なお、所有不動産（建物＋借地権）のみの譲渡も可能です。

希望価格：3,000万円～5,000万円（応相談）
（株式譲渡の場合、譲渡対価の一部を役員退職金として支払うことを想定）

【財務情報】
売上高 :　約1,900万円
営業利益 : 約190万円（直近過去3期平均）
修正後 EBITDA : 約820万円（直近過去3期平均）
修正後EBITDAに基づいた実質利回り：23.4%
ネットキャッシュ：約1,600万円
純資産：約5,100万円

【特徴】
・阪急沿線、駅近の人気物件
・1棟は築50年超ですが、他の3棟は大規模修繕済み（内1棟は令和3年に修繕）
・普通借地権物件
主な顧客
製品サービス
製品・サービスの販売・提供方法
事業の強み/差別化ポイント
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
FY24の営業利益がマイナスとなった要因は、店舗部分改装による修繕費が嵩んだことによります。
追記事項

その他の案件情報

TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
いいえ
事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
時期
事業の一番の魅力は何ですか？
顧客関係
事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
いいえ
事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
いいえ
過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
いいえ
過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
いいえ
経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
はい
買い手に必要な資格はありますか？
未回答
会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
いいえ

TRANBIオリジナル
業界&株価分析

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財務数値の比較表

: 本案件; 業界平均
ROA（総資産利益率）: XXX; XXX
ROE（自己資本利益率）: XXX; XXX
売上高: XXX; XXX
営業利益率: XXX; XXX
PER（株価収益率）: XXX; XXX
PBR（株価純資産倍率）: XXX; XXX

※過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。

※PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。

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: 本案件; 業界平均
ROA（総資産利益率）: XXX; XXX
ROE（自己資本利益率）: XXX; XXX
売上高: XXX; XXX
営業利益率: XXX; XXX
PER（株価収益率）: XXX; XXX
PBR（株価純資産倍率）: XXX; XXX

※過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。

※PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。

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